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【苹果日报】政府再出招打压过热楼市，市场预期楼价短期受压向下，惟部份名人投资者却能在政府出招前先行沽货获利，避过一劫。名导演张坚庭或有关人士，新近趁高位以3960万元沽出大坑豪园，劲赚1812万元；人称「玩具郑」的资深投资者郑躬洪，亦趁机沽出尖沙嘴天玺，齐齐成为赢家。
至於「铺王」邓成波、汤君明及四太梁安琪，都在本月政府出招前沽出部份商业物业止赚离场。
炒家触觉向来敏锐，「低吸高沽」成主要投资策略。张坚庭在物业市场买卖虽不算活跃，却能把握投资之道，劲赚一笔。张氏去年1月金融海啸低位，透过盛名有限公司以2148万元购入大坑豪园中层单位，约3000方尺，当时尺价7160元。
据悉，张氏购入单位后装修自住，其后楼市火速走出谷底，楼价显著攀升，甚至频传高价成交，消息指，该单位新近便以3960万元高价沽出，尺价升至1.32万元，创下豪园历来最大额成交，银码及尺价均刷出屋苑新高纪录，区内物业代理直言成交价属「好好价」。张氏持货逾1年半，劲赚1812万元，飙升84.4%，投资眼光独到。本报昨向张氏查询有关交易，他回应说「无咩意见讲」。
【成报】港府上周雷厉风行推新辣招，矛头直指炒家活动，遏止楼市炒风，效果立杆见影，即时导致全港二手物业成交大幅下调近7成，部分业主更恐楼价可能会急跌，纷纷削价5至10%求售，楼市陷於一片「小楼灾」现象。新近减价成交个案中，豪宅以富甲半山业主蚀90万元离场最瞩目，成交价1,800万元，减幅近5%。大型屋苑则以「炒家天堂」沙田第一城最显著，业主沽货心切，愿意减价10万元成交，减幅达5%；至於叫价方面，已有业主为求「甩身」，更大幅减价逾10%放盘。
香港置业李文彪表示，虽然楼市於政府出招后，楼价暂未出现大调整，然而一向获炒家热捧的沙田第一城，部分业主已即时作出反应，主动调低叫价以求尽快松绑离场，其中一名持有沙田第一城多伙单位的投资者，於政府出招后即时决定减价，可惜暂未获承接。
李文彪指，虽然以上单位未获承接，但另一位同属区内投资者将单位减价10万元后，成功以190万元沽出，减幅近5%，平均尺价约4,810元。买家属一名外区投资客，无惧政府出招打压楼市炒风，认为沙田第一城单位「攻守皆宜」，故拍板斥资购入作投资之用。
【明报】永义国际（1218）旗下九龙何文田「胜利道1号」单幢住宅，将於本周三或之前，公布首批介乎25至30个标准分层单位价单，本周六开售，入场费意向金额约350万元，尺价约1万元；该公司现时洽购太子道西309号旧楼地盘，若收购完成拟将现时持有毗邻311号地盘合并发展，料可提供介乎50至60个住宅单位。
永义国际大股东官永义表示，预期明年8月可入伙的胜利道1号，若全数63个单位沽清可套现5亿多元。其中最高3层（每层全层一伙）特色单位采用由买家洽购方式出售，意向尺价2万元。
该公司执行董事官可欣表示，胜利道1号标准分层单位建筑面积由350至883尺不等，即以350尺单位入场费尺价约1万元计，金额约350万元。最高3层（28至30楼）特色单位（附平台空中花园或私家天台）建筑面积由1274至1301尺。
楼盘提供即供付款办法按定价减7％，建筑期付款私人买家按定价首期付15％；公司买家付20％。
【新报】政府上周五出招为炽热楼市降温，市场观望气氛浓厚。根据美联物业资料显示，上周（8月9日至15日）二手成交表现呆滞，全港35屋苑共录223宗成交，较前一周（8月2日至8日）的304宗减少26.6%，跌势比「九招十二式」推出时更急，成交量创近11个星期新低。
以地区分析，九龙区成交量趺幅最显著，10个屋苑由前周106宗回落至上周67宗，跌幅达36.8%。除了受新措施影响，亦因为该区有两幅地皮将於今拍卖，买卖双方观望卖地成绩，令成交表示呆滞。其中毗邻红磡地皮的黄埔花园及海逸豪园，两屋苑上周合共只有8宗买卖，比起前一周17宗减少超过一半。至於港岛区8个屋苑成交量由49宗减少至35宗，跌幅28.6%；另外新界区17个屋苑成交量仍录得18.8%的跌幅，由149宗减少至121宗。
【星岛日报】政府上周推出稳定楼市措施，令整体气氛转淡，今日推出九龙两幅市区地皮拍卖，当中发展商包括新地及华懋对地皮均感兴趣，会参与投地。不过亦有部分发展商持观望态度，业界料出价将审慎，料高价抢地的情况较难出现。
今日政府推出两幅九龙市区地皮拍卖，据了解，多家发展商均有兴趣参与投地。恒基发展部董事黄浩明表示，今日将出席卖地，但未有透露会否参与竞投。此外，亦有发展商就指出，好难预计发展商会否「高追」，但认为投地气氛会良好，目前则持观望态度。
新地代理执行董事雷霆表示，集团对今日拍卖的两幅地皮有兴趣，计画独资参与，而上周政府推出的新措施则认为主要针对短炒客，认为由於项目的规模不大，今日投地气氛会
【东方日报】政府日前加强力度遏抑楼价，即时令二手交投回软，个别银行亦调低部分二手单位估值，其中北角区有二手屋苑估价跌约2%至5%，如健威花园及城市花园分别有中层户估价在措施推出后下跌约3.7%及约2.2%，至於屯门悦湖山庄亦有低层面积约580方尺单位，估价较上周更跌约9.1%。
政府遏楼价，除拖累二手交投外，银行估价亦下跌。（伍镇业摄）世纪21日升黄文龙称，政府再出招，令北角二手交投即时停顿，个别银行亦调低估价，平均减幅约2%至5%，其中城市花园7座中层户日前以约762万元沽出，并获估足价，但措施推出后估价跌约2.2%至745万元。
黄氏续称，同区健威花园B座中层户，早前原业主一日内减价约12万元，以约353万元沽出，亦获估足价，但银行日前估价降至约340万元，跌幅约3.7%。
【文汇报】由科达地产持有的旺角弥敦道道亨银行大厦，业主证实，获投资者以4.3亿元洽购至尾声，估计日内落实成交，以此计算，尺价达11,944元。
科达地产主席汤君明昨日接受查询时表示，旗下道亨银行大厦获买家以4.3亿元洽购至尾声，估计日内落实成交。据悉，买家为一从事宾馆业的资深投资者，於油尖旺一带均持有物业。
资料显示，物业连同宾馆牌照出售，共提供57间房，新买家可把物业翻新成酒店。物业楼高17层，涉及总楼面约3.6万平方尺。物业地铺由寿司店承用，月租22万元，楼上交吉。
活化工厦政策及工业区持续发展，令全幢工厦物业的投资价值获重新评估，更成为市场热捧的物业项目，观塘伟业街101号海景中心全幢工厦刚以约1.23亿元成交，买家为资深投资者施沛嘉。
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