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全城瞩目、10次试勾均失败的山顶聂歌信山豪宅地皮，今午3时公开拍卖，多家大型发展商均派人到场举牌积极竞投，地皮先后叫价多达47口，最终由南丰以及九仓联手以104亿元勇夺地皮，较拍卖官的80亿开价高出3成，平均每尺楼面地价逾3.2万元，属市场预期的中位数，较测量师最高估值115亿为低，亦未能打破上月初何文田山谷道地王以109亿元创出的卖地纪录，拍卖则满意成绩。
投得地皮的南丰及会德丰表示，地皮是山顶大型项目，相当吸引力，会预留3成楼面打造独立屋。南丰董事总经理蔡宏兴表示，山顶甚少大型地盘，故是次成交价合理，并透露会预留3成楼面兴建独立屋，其余则兴建分层大单位。
会德丰地产执行董事黄光耀形容，项目具吸引力，原因是拥有私家路，加上位置理想，地盘面积又够大，有利於规划。拍卖官罗思善亦满意拍卖成绩，并指有4个发展商参与竞投，先后承了47口价，反映发展商对地皮感兴趣。
不过，亦有发展商泼冷水。恒隆董事长陈启宗指，成交价逾百亿，反映地价经已过高，又指政府的「9招12式」古灵精怪，治标不治。
10次试勾均失败的山顶聂歌信山豪宅地皮，在近期豪宅热卖、九龙多幅豪宅官地成功被勾出，以及山顶供应严重短缺的情况下强势推出，市场早已齐声看好，并於早前频频调高估价，由4月份的70亿元，急增至近日的最高可达115亿元，短短3个月内跳升高达64%。
本港的地王是97年3月拍卖的小西湾蓝湾半岛地皮，获信置以118.2亿元天价购入;其次为上月初何文田山谷道豪宅地皮，以109亿元卖出，成为官地拍卖史上，历来第2最贵地王。
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