|
|
【成报】说，受「楼市泡沫论」影响整体楼市转趋淡静，近月投资市场却持续炽热，铺位市场接连出现逾亿元大额成交，资深投资者纪宝近期趁投资市场畅旺而积极出货，继上月以1.81亿元沽出中环威灵顿街66号商铺楼面后，新近亦委托代理以7.8亿元的高价放售尖沙咀重庆站的商场。
曾经由传奇投资者前东方红主席罗兆辉持有的尖沙咀弥敦道36号重庆大厦1、2 楼商场部分，有关商场早於1991年由罗兆辉以1.4 亿元向郑裕彤买入，短短2年后旋即以6.8 亿元售出，令罗兆辉帐面劲赚4.4 亿元，不过其后商场多次转售，并曾经拆细出售，辗转由资深投资者纪宝与友人於04年合组公司购入1 楼及2 楼大部分楼面，定名为重庆站，其后更花上约1 亿元将商场全面翻新及加建大型户外电视屏幕。
【星岛日报】说，随着多个焦点新盘，准备在短期内连接推售下，有机会带动整体市场气氛，其中由永泰亚洲发展的西半山懿峯，市场消息指，项目最快可在本周内推售，示范单位可望在本周中正式开放，现供准买家预约参观。
由永泰亚洲发展的西半山懿峯，市场消息指，该盘最快可在本周末段发售，意向尺价介乎二万五千至三万元，据悉，部分低层户的意向尺价，达二万三千元；而现时亦已委托代理进行销售，更有部分代理已进行收票，估计所收票数达十张以上。
【新报】指出，第三季豪宅炒卖气氛浓厚，豪宅有市有价业主态度进取，但近月市况回落，市场成交量创9个月新低。市场购买力回软，二手豪宅市场成重灾区，港九过千尺单位均有减价成交个案，当中何文田君颐峰有业主为求出货，不惜在两周内减价550万元速销。
两周累减550万元成交个案，单位为君颐峰一座极高层A室，面积2,687方尺，获区内换楼客斥资约3,950万元承接，尺价约为14,700元，较市场造价低约5%，上述同类型单位现叫价约4,100万元。原业主於2007年9月以约3,918万元购入单位，是次帐面获利约32万元。
【大公报】报导，九龙仓（00004）旗下海港城将於今天（星期二）举行圣诞亮灯仪式，助理租务总经理李丽仪表示，内地旅客消费力强劲，有助带动本港的消费气氛，预料该商场圣诞期间生意额约有双位数增长，全年生意额亦可望超越去年的134 亿元
海港城今年圣诞节斥资1300 万元宣传推广，当中650万元用作机动灯饰装置。上半年零售市况表现疲弱，海港城首6 个月营业额上升6%，不过随着消费信心回复，该商场首9 个月累计营业额达104 亿元，升幅超过10%。
【苹果日报】说，银行因今年金融产品收入大减，大银行重新转攻传统的按揭市场，其中去年输给中银香港的汇丰银行，今年首三季全面领先，承办楼宇按揭合约达16764宗，占整体20%。
据中原地产研究部统计显示，今年首三季共有83850宗楼宇按揭登记，汇丰居首，其次是中银香港及恒生银行，分别有14345宗及9961宗。3家银行中，汇丰今年明显较积极，首三季已登记的楼宇按揭宗数，已是去年全年74.5%，中银及恒生则各占约58.3%及62.7%，反映去年金融海啸爆发，市场对非利息收入的金融投资产品失去信心，银行遂重新在楼宇按揭等的利息收入产品上竞争。另外，上月录得11850宗楼宇按揭登记，其中二手私人住宅占约9200宗，与9月份9400宗少2%。
【信报】说，楼市观望情绪持绩，有代理行指，二手市场陷入高度牛皮胶着局面，令成交量和价持续回落。根据利嘉阁地产数据显示，全港五十个指标屋苑上周仅录得二百五十宗二手成交，按周下跌两成，而楼价则连续三周录得下跌，按周跌百分之零点七。
利嘉阁地产董事陈大伟指出，由於业主普遍态度仍强硬，减价幅度偏低，故未能吸引准买家入市，以致十一月市场观望气氛渐趋浓厚。但他预期，随着各大型屋苑陆续出现较市价大幅折让的成交后，相信将会有愈来愈多业主在订价上作出让步，届时有助消除现时的拉锯局面。
|
|
