地产新闻
今日地产新闻摘要
2009年8月29日
【成报】指出,趁九龙豪宅大旺,新世界及市建局旗下尖沙咀「名铸」上周进行内部认购已录不俗销情,市传已售出约60个单位,发展商昨日公布一张涉及66个单位的价单,平均尺价17363元,并会於今日进行公开发售。但据悉,该批单位於昨日已迅即全数获「认头」,发展商料,项目於本周末两日可售出超过100伙。

市场人士指,项目短短数日已成功售出约60伙,发展商於昨日首度公布一张涉及66个单位的价单,公布於项目27至48楼,平均尺价17363元,料全数单位可套现超过16亿元。就价单所见,入场单位为27楼D室,单位面积842方尺,一房间隔,定价1462.3万元,平均尺价17367元;而尺价最平的单位则为27楼L室,单位面积1561方尺,定价2107.4万元,平均尺价13500元。

【新报】说,豪宅市况超旺,港岛区贵重新盘不乏承接。会德丰地产旗下西半山The Babington重推3日,已经售出15伙,令项目累售20伙,套现2.4亿元,见销情炽热,该盘连平台特色户考虑以拍卖形式出售,目标尺价2万元。会德丰地产(香港)市务高级经理何咏仪表示,The Babington过去3天售出15伙,全属16楼以下共22个单位,尺价介乎1.1至1.25万元,当中最大手成交为南区买家,斥资2,900万元购入两个单位。

【苹果日报】指出,去年一场金融海啸令楼市大跌,个别看淡后市的业主更恐慌性抛售物业,不过由於楼价反弹力强劲,造就机会予海啸时捞底入市的买家转售图利。新界区细价屋苑天水围嘉湖山庄一个708方尺3房单位,近日以153.5万元易手,原业主於去年10月以「超笋价」97万元入市,持货不足一年大赚56.5万元,赚幅逾58%。

【星岛日报】称,楼市气氛好转,新盘余货续录成交,当中华置旗下湾仔YORKPLACE,自日前录得连环成交后,昨日再度连沽两伙,均属高层单位,其中行政楼层单位,尺价更逾一万五千二百元。现时该盘已售出约八成单位。

华置发言人表示,湾仔YORKPLACE昨日再度连环录得成交,两个获承接的单位分别为高层A室及行政楼层B室,A室面积九百八十方尺,属三房一套房间隔,而行政楼层B室,则以三房一套房另加士多房设计,面积约一千一百一十六方尺,尺价超过一万五千二百元,成交价近一千七百万元。

【大公报】称,信置(00083)等以40 亿元投得的海泓道、欣翔道地皮向城规会申请,建议将地皮的非住宅楼面转作写字楼用途,涉及最多86758 方尺。另恒地(00012)香港仔黄竹坑道19 及21 号,申请兴建1幢27 层高工厦。

信置等组合投得的海泓道、欣翔道及友翔道交界地皮,属综合住宅发展项目,地盘面积约86.76万方尺,非住宅楼面占86758 方尺,信置申请将项目内属非住宅楼面改作办公室用途,涉及范围包括地下及地下高层,建筑物最低3 层拟作「商店及服务行业」及「食肆」用途(地积比率1 倍)。发展商的申请理据为有关办公室符合该区一带建筑组群,同时不会对交通构成不良影响。

【经济日报】说,土地注册处资料显示,九龙塘喇沙利道23号家蔚园双号屋,本月初由Wise Master Holdings Limited以7,968万元购入,该公司董事包括何汝陵及彭洁容,何汝陵为上市公司精优药业控股有限公司前执行董事。

市场透露,南区南湾花园A座中高层2室,连双车位以1,750万元成交,面积1,540平方尺,尺价11,364元。香港置业曹婉琴表示,浅水湾The Beachside地下连花园单位,成交价1,030万元,面积950平方尺,尺价10,842元。

【文汇报】称,利嘉阁地产柯遵标表示,邻近地铁站,交通便捷,加上位处名校网区,单位造价向来坚挺,该行日前便促成上环荷李活华庭A座高层H室成交,三房开则望荷李活道楼景,建筑面积929方尺,连一份月租2.05万元的租约一并易手,作价730万元,每尺售价7,958元,至於租金回报则达3.4厘。原业主於99年以351万元向发展商购入,获利379万元离场,期间单位升价1.08倍。