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恒隆地产主席陈启宗昨日出席一个由香江文化交流基金会等机构举办的“奥运后两岸三地发展契机”论坛时表示：「香港大部分的钱在谁手上呢？很可惜，都在地产商手上。」又说「房地产商吧，在我个人的看法里面，是我不太尊敬的。」
陈启宗说，地产是最本土化的、地域性最强的生意。只需抓住市场脉搏，将买地卖楼这两个时间搞对了就行，加上「供应」永远追不上「需求」，管理并不太重要。
陈启宗昨在论坛上，分析了香港当前形势：一，香港缺乏有国际竞争力的公司。陈举例说百多年历史的汇丰银行，於香港起家，但现在总部和主要管理人员都撤离香港；其余剩下的像创科、德昌等，基本上都属於比较小的行业。二，陈认为香港的优势正慢慢消失。他不认同内地官员标榜内地市场促进香港发展的说法，他表示，不是内地市场不好，但从历史角度而言，正因为香港有选择，所以没有台湾破釜沉舟之志，打造出今日高科技地位的成就。
当前，香港的制造业，甚至专业人士都慢慢北移。陈启宗半开玩笑地说，香港仅剩下的金融业仍有优势，但预料不能持久，特别是那些是可以离开香港的，例如私募基金，可能最终都会撤出香港，转战内地。陈启宗说，中国内地最大的优势是市场庞大，并可愈做愈大。在他看来，30万「海归」回国是很大的动力。不过陈告诫，由於内地监管制度和官员都未经过市场的洗礼，内地市场存有潜在风险。
对於台湾的企业，陈启宗则相当谨慎。他说表示香港的公司目前对台湾投资没有兴趣，但台湾的企业的高科技和管理水准却很值得香港公司学习。
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