地产新闻
今日地产新闻摘要
2024年10月10日
【东方日报】指,政府唔贴市计地价,潜在买家宁作罢,库房捱打。经济低迷、楼市插水蒸发不少市民财富,卖地屡现流标,库房收入大受打击。而正推展的北部都会区及相关基建亦需投入数以百亿元计资金,在卖地收入大减下,实在是极沉重负担。近日接连有团体在新一份《施政报告》下周三(16日)「出炉」前要求救市,香港测量师学会昨日也提出多项建议,就政府卖地频频「流标」,学会促当局计算地价时须贴近市场价格,避免「卖唔出」土地影响私楼供应;又建议当局重新检讨房屋政策,暂停「绿置居」和规定公屋只作出租用途;并应规定居屋只可在第二市场上出售予合资格买家,不可补地价后在公开市场上发售。

【文汇报】报导,公屋联会倡公营房屋租售比改为5:5。房屋是社会各界关注的重要议题,也是每年施政报告的焦点。新一份施政报告出炉前,关注团体纷纷提出相关的建议书,其中公屋联会指出,在目前公营房屋供应充足的情况下,建议特区政府考虑将出租公屋与出售资助房屋的供应比例由7:3,调整至5:5,以及建议压缩资助出售房屋销售时间、调高「白居二」配额及一人申请配额比例等,以加快协助市民置业及为青年提供更多「上楼」的机会。香港测量师学会亦提出暂停「绿置居」计划、成立「楼宇维修局」、检讨地价评估方式等建议。

【明报】称,减息前8月普通话拼音买家按月增3%。今年2月底楼市「撤辣」后,内地客入市个案不断增加。据中原地产最新数据显示,今年8月、即反映减息前,共录得3271宗一手、二手私楼买卖登记,当中已知姓名、原业主英文姓名全以普通话拼音的成交个案占745宗,较7月723宗增加3.04%。另近期不少新盘低价促销,亦吸引大批专才等内地人低捞平货,8月由普通话拼音买家购入的单位,涉及楼价总值66.3亿元,按月跌15%,当中一手占逾55%至36.7亿元,二手占29.2亿元。

【HK01】报导,山顶南区第3季豪宅成交27宗、涉资42亿,中原料本季交投增50%。撤辣效应消退,加上当时减息走向未明,令买卖重新放缓,但豪宅市场整体气氛仍然向好,因此山顶南区第三季呈量跌价升局面。中原地产山顶南区、港岛南岸、愉景湾及离岛区高级资深营业董事何兆棠表示,料第四季在减息及股市造好的带动下,豪宅走势将继续向好,料第4季交投量有50%增长。

【星岛日报】曰,Blue Coast II低开每尺2.15万抢攻。焦点新盘重锤出击,继续以低价震撼市场。由长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖新盘Blue Coast II昨开价,推出首批128伙,折实入场价921.4万,折实平均尺价21526元,较上一期首批再平2%,再创黄竹坑站港岛南岸项目折实平均尺价新低。

【大公报】言,多个新盘低价出击,二手楼价乏力,北角老牌屋苑城市花园尺价险守1万元大关,创逾9年半新低;另沙田新城市广场失守800万元,属该屋苑8年新低价。

【信报】称,西洋菜南街吉铺较低位飙75%。去年初全面通关后,市场对零售业复苏充满期待,不少商户加快开铺步伐,令核心零售区铺位空置率大减。但一年多过后,本地消费力外流,加上游客购买力减弱的双重夹击下,导致近半年商铺空置率又再急升。据美联工商铺的最新统计,旺角过去半年间丢空的吉铺数量大增72间,达有统计以来最多的309间,较疫情期间更差。