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【文汇报】报导,减息促推盘,美联料下月一手交投逾2000宗。美联储减息半厘,本港主要银行随即跟减四分之一厘后,美联物业昨发表减息满一周楼市分析报告,美联物业住宅部行政总裁布少明表示,减息后楼市未如2月底政府全面撤辣后急速回勇,过去一周新盘成交量仅较减息公布前一周只增加1宗,同期二手一周成交量亦只按周上升4宗。不过,近期中央政府出手提振股市及楼市,加上本港最新供楼负担比率创逾8年新低,部分屋苑供楼平过租楼的情况已出现,减息后短短8日已有4个新盘低开19%推盘,相信发展商会加快推盘步伐,预期10月份楼市一手交投将增逾1.8倍至逾2,000宗;二手交投则估计轻微上升至3,300宗。
【大公报】言,19屋苑供平过租,金狮差价逾20%最高。综合代理数据,上周本港银行跟随美国减息后,中原城市租金指数138个屋苑之中,多达19个屋苑晋身「供平过租屋苑」名单,较去年同期增加近4倍,「供平过租」的放盘共174个,较去年同期增5倍,多个上车屋苑「供平过租」幅度由5.1%至逾20%,当中金狮花园相差20.5%为各屋苑最高。随着减息周期正式启动,「供平过租」效应扩散,将会吸引更多租客转租为买,成为楼市另一股推动力。
【HK01】报导,按证下调定息按揭息率0.25厘,经络:对楼市正面。香港按揭证券公司公布,於9月26日或以后的定息按揭申请,10年期年利率由4.99厘调整至4.74厘、15年期年利率由5.14厘调整至4.89厘、20年期年利率由5.29厘调整至5.04厘,即较之前下调0.25厘。
【东方日报】指,二手蚀让:得宝花园275万,沽返11年前。减息后二手楼市继续淡静,市区大型私人屋苑做价再现「2字头」,牛头角得宝花园成交价仅275万元,重返2013年价位。
【星岛日报】曰,ONE JARDINE'S LOOKOUT锁客源今开售。英皇国际发展的东半山豪宅全新盘ONE JARDINE'S LOOKOUT昨续开放示范单位参观,於截票前夕仍有不少准买家赶往入票,项目今日首轮发售价单85伙之际,昨率先推出25伙单位招标,发展商昨公布招标结果,即日迅速沽出10伙特色户,当中天台特色户成交尺价达35309元,创同区全新项目尺价新高纪录。
【信报】称,中环中心66楼证星展七亿买入。资深投资者「磁带大王」陈秉志持有的中环皇后大道中99号中环中心66楼及75楼两层全层楼面,上月有指获新加坡最大商业银行星展银行斥资逾14亿元购入,当中66楼的成交率先曝光,作价为7亿元。 资料显示,中环中心66楼全层,建筑面积约26967方尺,由星展银行以7亿元购入,尺价约25958元。
【明报】称,京东18亿购沙田利丰中心全幢。工厦物业做价回落,有用家趁势购入物业自用。电子商务公司京东集团(9618)旗下京东产发最新以18亿元,购入沙田石门利丰中心全幢,尺价约3694元,属市场罕有录全幢工厦成交,料为今年最大宗的工厦成交。
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