地产新闻
今日地产新闻摘要
2023年7月25日
【信报】称,新居屋首日派2300申请表。房屋委员会(房委会)「出售居者有其屋计划单位2023」(居屋2023)及「白表居屋第二市场计划2023」(白居二2023)将於下周一(31日)开始接受申请,房委会昨天起开始派发申请表和各屋苑的资料,6个全新屋苑之中,以九龙东启德启悦苑最受准申请者关注。房委会透露,截至昨天下午5时,位於乐富的房委会客务中心共派出约2300份申请表。

【大公报】言,北角皇都扩容,可建楼面增近10万尺。新世界发展的北角皇都戏院建筑群,早前成功收购毗邻土地后,并入皇都戏院发展计划之内,令总可建楼面增近24.5%或9.5万尺,总楼面接近48万方尺,多添1幢商住大厦。屋宇署5月份批出8份建筑图则,包括5份住宅及商住发展项目,及2份商业发展项目。最瞩目是新世界两年多前透过强拍程序成功统一业权的北角皇都戏院及皇都戏院大厦,该公司早表明将评为一级历史建筑物的皇都戏院作完整保育,只将皇都戏院大厦拆卸重建。

【星岛日报】曰,加息前夕新盘推售成焦点。近月本港受息口问题困扰日深,令一手及二手市场交投亦受拖累,有放缓象,「适逢」美联储局本周议息,对发展商推盘及定价安排,可谓受尽考验,亦成为市场焦点所在,尚有不足一周便踏入8月份,多个新盘部署推售,但推售时间亦会於8月份才进行,预计8月份仍有多个全新项目推售,料涉及逾2700伙,有业界人士表示,在现时市况下,相信发展商低价推盘机会甚大。

【晴报】说,柏傲庄III再录取消交易,共459宗占已售单位54%。新世界及港铁合作发展、2021年夏天宣布因建筑质素出问题而要拆卸重建的大围站上盖新盘柏傲庄III,再新增1宗取消交易。单位为第8A座26楼E室,1房间隔,实用面积310尺,原於2021年6月以777.9万元沽出,尺价25,094元,买家於上周五(21日)决定取消交易。自公布拆卸重建后,项目共录得约459宗取消交易,占已售单位总数约845伙逾54%,涉总成交金额料约69.6亿元。

【东方日报】指,一手消息:朗涛连沽3单位套现1.1亿。淡市下,供应罕有的一手特色户或临海单位仍具承接力。鹰君的大埔白石角朗涛,昨日以招标形式连环沽出3伙,单日吸金逾1.1亿元。Grand YOHO二期卖3958万。上述项目2座8楼B室,为实用面积1,739方尺的四房海景户,以3,965万元成交,尺价约22,800元。毗邻的2座8楼A室,同属四房户,实用面积1,707方尺,成交价3,909.1万元,尺价约22,900元。市传上述两伙由同一组买家购入。

【文汇报】报导,佐敦服务式公寓管理费每尺11元。美联储本周中议息前夕,发展商变阵加快去货。市场消息指,地产代理监管局前主席陈韵云旗下The V Group 决定将原本作收租的佐敦广东道535号服务式住宅The Lodge by V (都会名轩)拆售,首推4伙开放式单位(连家俬),204平方尺入场价468.8万元,惟每伙管理费尺价高达逾11元,媲美南区超级豪宅深水湾径8号的管理费尺价,发展商将辖免买家首6个月管理费。

【HK01】谓,粉岭高球场,城规会过首关,同意发展公屋意向。政府9月将收回粉岭高球场其中32公顷用地,并拟改划作公营房屋发展,但在公听会前夕,突然改变申请转为「未决定用途」地带。城规会在一连五日「马拉松」式公听会,以及香港哥尔夫球会司法覆核环评报告后,委员昨日(24日)开会审议,经过近6小时会议后,决定接纳规划署的建议,将约9.5公顷拟建屋用地,由「住宅(甲类)」地带暂时修订为「未决定用途」地带,让土木工程拓展署因应环评要求,重新检视公营房屋的设计布局和发展参数;余下在南部约22公顷的土地用途则按原建议划为「其他指定用途」注明「保育暨康乐」地带。